Nieruchomości – szeroka definicja
Dla większości z nas słowo „nieruchomość” utożsamiane jest z domem lub mieszkaniem. Nie ma w tym nic dziwnego, bowiem są to jedyne nieruchomości, których jesteśmy właścicielami. W posiadaniu takich nieruchomości, jak kamienice, biurowce czy wielkie fabryki jest niewielki procent z nas. Choć one nie są jedynymi nieruchomościami, jakie definiuje polskie prawo. Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego, ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 roku, wyróżnia się trzy rodzaje nieruchomości. Są to: nieruchomości: lokalowe, budynkowe oraz gruntowe. Ustawodawca wyróżnia również nieruchomość rolną (grunty rolne), czyli tereny, na których jest możliwa działalność wytwórcza w rolnictwie. Każdą z tych nieruchomości można wycenić i sprzedać, jednak nie zawsze będzie nam potrzebna pomoc rzeczoznawcy. Kiedy konkretnie? O tym piszemy poniżej.
Wycena nieruchomości samemu
Sprzedaż domu czy mieszkania nie zdarza się nam zbyt często, jednak zdarzają się sytuacje, gdy musimy to zrobić. Jednak zanim do tego dojdzie potrzebna nam jest wycena nieruchomości, którą mamy zamiar spieniężyć. Jak jej dokonać? Możemy oczywiście skorzystać z pomocy rzeczoznawcy, jednak nie jest to niezbędne. Wpływ na na ostateczną cenę nieruchomości ma wiele czynników, z których najważniejsze są: powierzchnia użytkowa oraz lokalizacja. Oprócz tego ważny jest stan naszej nieruchomości (do remontu lub nie), a także szereg pomniejszych czynników, jak bliskość przystanków komunikacji miejskiej, sklepów, szkół, itp. Ogólna zasada co do wyceny domu czy mieszkania jest podobna, jak w przypadku sprzedaży auta – sugerować się nieruchomościami w naszej okolicy.
Wycena nieruchomości – kiedy przyda się rzeczoznawca?
Jednak są takie sytuacje, w których samodzielna wycena nieruchomości będzie niemal niemożliwa. Wtedy niezbędna będzie pomoc rzeczoznawcy. Sprawdź w tym miejscu, jak wygląda jego pomoc. Wycena nieruchomości z rzeczoznawcą jest o wiele prostsza, szybsza i dokładniejsza. Szczególnie przyda się, gdy chcemy sprzedać kilkuhektarowe przedsiębiorstwo, biurowiec czy kamienicę. Tego typu nieruchomości nie należą do łatwych wycen. Zaś dokonanie jej samemu może skutkować dużym przeszacowaniem lub, co gorsza, niedoszacowaniem, jej ceny.
